Tu mejor inversión desde $120 mil

Es un beneficio que brinda el gobierno, donde subsidia una parte de la tasa de interés que le deberías pagar al banco sobre tu hipoteca. La ley surge como una vía para facilitar la compra de viviendas en Panamá. En nuestros proyectos participantes puedes ahorrar hasta un 30% de la letra mensual en precios que van desde $120mil hasta $180mil.

Mientras que la tasa de interés regular es actualmente cercana al 6% un préstamo con interés preferencial hasta $120mil tiene una tasa 3% menor, entre $120 y $150mil la tasa baja en 2% y para apartamentos de más de $150mil la reducción es de 1.5%. Pero cuidado, no todas las propiedades a esos precios se benefician con la ley, como sí ocurre en Greenwood.

En la suma de los ingresos tuyos más los de tu pareja o un familiar en primer grado de consanguinidad como tu mamá o un hermano, que sirven para cumplir con esa cuota o salario que te pide el banco para que puedas asumir el pago mensual de tu hipoteca sin afectar tu capacidad para afrontar otros gastos personales. En Greenwood puedes aplicar con un ingreso familiar desde $1,600 mensuales.

En Panamá solo existe una oficina o buró de crédito, la Asociación Panameña de Crédito APC, y esta genera el APC score, el cual tiene un rango de 70 a 965 puntos y se alimenta con todo tu historial de crédito según tu cumplimiento de obligaciones como préstamos, tarjetas de crédito y pago de servicios recurrentes. Mientras mayor sea su puntaje, mayor será la probabilidad de cumplimiento de tus obligaciones y por ende será más fácil obtener crédito.

El abono inicial es un monto que se estable en cantidad o en porcentaje sobre el total de la propiedad a comprar, el cual es pagado a la promotora con el fin de asegurar la seriedad y el compromiso del comprador, y a la vez ayuda a demostrar que se tiene la capacidad financiera para hacerle frente a la hipoteca ante un banco. Por lo general el abono inicial esta entre el 10% y el 30% dependiendo de cada caso, las personas nacionales con mayor estabilidad laboral y menor endeudamiento se les solicita un menor porcentaje de abono. Las propiedades con interés preferencial muchas veces cuentan con la ventaja de un menor porcentaje de abono requerido, llegando al 5%.

Según la estabilidad laboral, origen de los ingresos ya sea por empleo o como independiente y el tiempo de residencia en el país existen diversas opciones para comprar al crédito. Se puede obtener una hipoteca con un banco por hasta 30 años, financiar directamente con una entidad filial a la promotora, alquilar con opción a compra, entre otras. Un asesor inmobiliario y un asesor de crédito evalúan cada caso en Pacific Hills para presentar las mejores opciones según las necesidades del cliente.